Накладные расходы и сметная прибыль: что это и как их считают

В смете указаны накладные расходы 110%. Первая реакция понятна: неужели к стоимости работ прибавили ещё больше такой же суммы? А рядом стоит сметная прибыль 60% — выглядит так, будто подрядчик нашёл очень доходный контракт.

Но проценты в этих строках нужно читать вместе с базой начисления. В обычном расчёте по видам работ НР и СП начисляют на сметные средства на оплату труда рабочих и машинистов, а не на всю стоимость материалов, техники и работ. Поэтому 110% накладных расходов сами по себе не означают удвоение сметы.

Что оплачивают накладные расходы.

Бригаде нужны не только материалы и инструмент. Кто-то организует работы, ведёт документы, обеспечивает бытовые условия и охрану труда. Накладные расходы учитывают косвенные затраты на организацию, управление и обслуживание строительного производства.

Это отдельная часть сметной стоимости. В нормативном расчёте НР определяют по Методике № 812/пр. Норматив выбирают по виду работ с учётом территории строительства; порядок начисления установлен пунктами 18–22. Сметный фонд оплаты труда здесь не следует подменять фактической зарплатной ведомостью своей компании. Методика № 812/пр.

При этом не любой организационный расход автоматически помещается в норматив НР. Для части затрат предусмотрен отдельный порядок учёта. Поэтому рассуждение «на площадке понадобится — значит, добавим ещё строкой» нужно проверять: не учтена ли эта сумма уже, и какое основание есть для дополнительного расчёта.

Сметная прибыль тоже имеет нормативный смысл.

СП — составляющая сметной стоимости, определяемая по Методике № 774/пр. Её нормативы учитывают усреднённые затраты, в том числе на развитие производства, пополнение оборотных средств и налог на прибыль. Это объясняет, почему строку СП нельзя сразу считать свободными деньгами собственника. Состав затрат по Методике № 774/пр.

Норматив СП выбирают по виду работ. Основой начисления также служат предусмотренные сметой средства на оплату труда, включая оплату труда машинистов. Общие правила приведены в пунктах 11–14. Порядок расчёта сметной прибыли.

Разберём проценты на простом примере.

Пусть по одной группе работ прямые затраты составили 1 000 000 рублей. Внутри этой суммы уже учтены 170 000 рублей оплаты труда рабочих и 30 000 рублей оплаты труда машинистов. База для нашего примера — 200 000 рублей.

Чтобы показать арифметику, примем НР 110%, СП 60%, без дополнительных коэффициентов. Это выбранные для примера значения, а не универсальные нормативы для любого ремонта или строительства.

Итог показан без НДС и иных отдельно учитываемых затрат. Оплату труда машинистов повторно к миллиону не прибавляем: она уже вошла в прямые затраты через стоимость эксплуатации машин.

Получается, что НР 110% дали прибавку 220 тысяч рублей, то есть 22% от прямых затрат. Смысл цифры полностью изменился, как только стала понятна база. И СП 60% здесь равна 120 тысячам рублей, а не 60% от итоговой цены.

Что проверить в своей смете.

Начните с вида работ, выбранного норматива и базы начисления. Затем посмотрите применённые коэффициенты и редакцию нормативных документов. Не переносите процент из соседней позиции только потому, что обе работы выполняет одна бригада. У них могут быть разные нормативы и условия применения.

Суммы НР и СП сводятся по позициям, разделам и смете. Такой порядок отражения предусмотрен пунктами 76–78 Методики № 421/пр. Раздел III Методики № 421/пр.

А для решения, выгоден ли подряд, нужен ещё и собственный бюджет исполнения. Материалы могут обойтись дороже сметных цен, срок аренды техники — вырасти, оплата — поступить позже. Строка СП от этого автоматически не увеличится. Смета и финансовый план связаны, но отвечают на разные вопросы.

В ДАЛТЕР можно подготовить нормативную смету ресурсно-индексным методом по проекту или спецификации. Понимание НР и СП поможет прочитать готовый расчёт и предметно обсудить его с заказчиком.

Увидеть базу начислений в структуре документа поможет разбор локальной сметы. Если расчёт связан с особыми условиями работ, отдельно проверьте обоснование коэффициента на стеснённость.

При проверке готовой сметы в Далтере можно указать строки и коэффициенты, которые вызывают вопросы; объём услуги раскрыт в инструкции.Как проходит проверка сметы