На объекте действительно тесно: материал приходится подавать небольшими партиями, рядом работают другие люди, технику некуда поставить. Подрядчик предлагает добавить к смете 15%. Но для нормативного расчёта такого описания недостаточно: нужно определить конкретное условие, найти подходящий пункт методики и применить коэффициент к нужным показателям.

Коэффициент на стеснённость учитывает предусмотренное сметными правилами усложнение производства работ.

Это не свободная надбавка к договорной цене и не универсальное увеличение всех затрат на объекте. Разберём его применение при составлении нормативной сметы по Методике № 421/пр.

Сначала условие, потом коэффициент

Методика требует, чтобы усложняющие факторы были указаны в проектной или иной технической документации. Коэффициенты приведены в приложении № 10 и различаются для строительства, реконструкции, капитального ремонта и пусконаладочных работ. Кроме номера таблицы нужно проверить вид применяемых сметных норм и примечания. Пункты 52–55 Методики № 421/пр.

Работы внутри эксплуатируемого здания, на территории предприятия и в стеснённых условиях населённого пункта — разные основания. Нельзя взять коэффициент из соседней строки только потому, что значение подходит к желаемому итогу.

Например, в таблице 1 приложения № 10 для строительства в стеснённых условиях населённых пунктов указан коэффициент 1,15. Он не распространяется на работы в помещениях объектов капитального строительства — это ограничение установлено пунктом 52. Само расположение площадки в городе также не подтверждает право на его применение: сначала проверяют определение таких условий. Таблица 1, пункт 5.

Когда городская площадка считается стеснённой

Пункт 53.1 требует наличия трёх факторов из установленного перечня. В него входят:

  • интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в пределах 50 м от зоны работ;
  • подземные коммуникации, которые нужно перекладывать или подвешивать;
  • сохраняемые здания, сооружения и зелёные насаждения в пределах 50 м;
  • ограниченная возможность складирования материалов;
  • ограничение поворота стрелы крана по проекту организации строительства.

Поэтому одной тесной площадки для складирования недостаточно именно для этого основания. А требование о трёх факторах нельзя переносить на все остальные строки приложения: у работ на территории предприятия или внутри здания свои условия. Методика № 421/пр, пункт 53.1.

Представим площадку рядом с действующей улицей. В проектных материалах отражены интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в пределах 50 м, сохраняемые здание и зелёные насаждения в той же зоне и отсутствие нормального места для складирования. Проверять следует не только наличие этих описаний, но и связь ограничений с конкретными работами. Участок, на котором ограничения отсутствуют, не должен получать коэффициент автоматически вместе со всем объектом.

На что начисляют коэффициент

При расчёте строительства, реконструкции и капремонта по РИМ коэффициент снижения производительности труда применяют к затратам труда рабочих, времени эксплуатации машин и механизмов и затратам труда машинистов. Умножать на него всю строку вместе с материалами неправильно. Для пусконаладочных работ предусмотрена отдельная база, а порядок для БИМ отдельно описывает количественные и стоимостные показатели. Пункт 52 Методики № 421/пр.

Если для определённой работы подтверждён коэффициент 1,15, исходные 100 человеко-часов превратятся в 115 человеко-часов. Но предусмотренные нормой 20 м³ материала не превращаются по этой причине в 23 м³. Трудоёмкость и расход материала здесь отвечают на разные вопросы.

При нескольких условиях проверьте способ совместного применения. Для коэффициентов снижения производительности из таблиц 1, 3, 5 и 7 пункт 52 предусматривает сложение дробных частей с единицей. Если для одних показателей обоснованы два совместно применимых коэффициента 1,15 и 1,20, получается 1 + 0,15 + 0,20 = 1,35. Перемножение дало бы 1,38 и иной результат. Это правило нельзя распространять на любые коэффициенты в смете: для других сочетаний действует установленный методикой порядок.

Что предъявить при проверке сметы

Соберите короткую цепочку обоснования: описание условий в документации, точный пункт таблицы и перечень затронутых работ. Укажите, к каким составляющим применён коэффициент. Проверяющему должно быть понятно, почему он появился именно здесь, а не во всех позициях файла.

Не путайте его с коэффициентами 1,15 и 1,25 из пункта 58 для отдельных случаев применения норм нового строительства при капремонте и реконструкции. У них своё основание, условия и исключения в пунктах 59–60. Одинаковое число не означает одинаковое назначение.

Подготовить нормативный расчёт по проекту или спецификации помогает ДАЛТЕР. Для сметы по РИМ важно передать и сведения об условиях работ: по одному названию объекта обосновать стеснённость невозможно.

Расположение поправки в расчёте удобно проверять по структуре локальной сметы. Базы начисления накладных расходов и сметной прибыли рассматриваются отдельно; исходные условия стоит сопоставить с согласованными проектом и сметой.

Для проверки спорного коэффициента в готовой смете укажите строку и фактические условия работ в заявке Далтера.Передать смету на проверкуКак проходит проверка сметы