На последней странице сметы стоит понятная сумма. Выше — десятки позиций, шифры, коэффициенты и сокращения. Хочется сразу перейти к итогу и решить, подходит цена или нет. Но именно внутри этих строк может скрываться ответ, что за эту сумму придётся сделать.
Локальная смета — это расчёт стоимости отдельного комплекса работ или конструктивного решения:
например, электроснабжения, отделки помещений или устройства фундамента. Она позволяет увидеть состав работ и затрат, из которых получился итог. Подрядчику необязательно знать наизусть все сметные нормы, чтобы осмысленно прочитать такой документ.
Убедитесь, что открыли нужный расчёт.
Начните с названия объекта, раздела и основания составления. Смета на монтаж оборудования и смета на его поставку с монтажом могут выглядеть похоже, а отвечать на разные вопросы. То же относится к одному этажу и всему зданию, отдельному этапу и полному объёму.
Локальные расчёты по Методике № 421/пр формируют на конструктивные решения или виды работ. Объектная смета объединяет итоговые показатели локальных расчётов по объекту. Поэтому отсутствие какой-то системы в одном локальном расчёте ещё не означает, что её забыли во всём комплекте. Методика № 421/пр, пункты 36–39.
Затем посмотрите метод расчёта, регион и период цен. Сравнивать две суммы имеет смысл после того, как вы убедились в одинаковом составе работ и сопоставимых условиях расчёта. Иначе разница в итогах ничего не расскажет о том, какая смета точнее.
Разберите одну позицию от начала до конца.
Удобнее взять дорогую или хорошо знакомую работу. Найдите её название, шифр нормы, измеритель, количество и применённые коэффициенты. Сопоставьте описание со своей задачей: похожее название ещё не подтверждает нужный материал, толщину слоя или способ монтажа.
Особенно внимательно читайте измеритель. Например, нужно оштукатурить 250 м² стен, а выбранная позиция рассчитана на 100 м². Количество в ней должно соответствовать 250 ÷ 100 = 2,5 измерителя. Если в графе окажется 250, объём будет завышен в сто раз.
Для проверки возьмём простую учебную цену: 30 000 рублей за один измеритель 100 м². Правильная стоимость этой работы по заданным условиям — 2,5 × 30 000 = 75 000 рублей. При ошибочном количестве 250 получится 7 500 000 рублей. Цена здесь придумана только для иллюстрации; в реальной смете нужны применимые нормы, ресурсы и условия расчёта.
С маленькими объёмами ошибку заметить труднее: 0,25 в смете может совершенно правильно означать 25 м². Поэтому дробное число само по себе не повод для замечания.
Посмотрите, из чего сложилась стоимость.
В сметах, составленных ресурсным и ресурсно-индексным методами, позиция раскрывает потребность в труде, машинах, материалах и оборудовании. Это полезнее одной итоговой цены: можно проверить, какое изделие учтено, сколько его потребуется и соответствует ли оно проекту. Такой состав показателей предусмотрен пунктом 47 Методики № 421/пр. Раздел III Методики.
Здесь же важно не сложить одну сумму дважды. Оплата труда машинистов может быть показана отдельно для расшифровки, оставаясь частью стоимости эксплуатации машин. Сначала разберитесь, какие строки самостоятельные, а какие раскрывают уже учтённую сумму.
Ниже встречаются накладные расходы и сметная прибыль. Их наличие не означает, что подрядчик просто прибавил произвольный процент к материалам. В нормативной смете это отдельные составляющие расчёта, которые определяют по применимым сметным нормативам. Порядок их отражения установлен пунктами 76–78 той же Методики.
При этом сметная прибыль не равна деньгам, которые останутся на счёте после исполнения договора. Фактические закупки, производительность бригады, финансирование и условия оплаты нужно оценивать в своём бюджете.
К итогу возвращайтесь после проверки состава.
Уточните, какие затраты вошли в показанную сумму, где отражено оборудование, включён ли НДС и предусмотрены ли дополнительные расчёты. Потом сопоставьте результат с условиями договора. Смета помогает разобраться в цене, но порядок оплаты определяется не одной её последней строкой.
Получать такой документ можно и без ручного набора каждой позиции: ДАЛТЕР составляет нормативные сметы по проекту или спецификации ресурсно-индексным методом. Умение читать расчёт пригодится и здесь — чтобы оценить его состав и убедиться, что исходная задача отражена верно.
Если проверяете стоимость всего объекта, следующий вопрос — состав сводного сметного расчёта. Условия применения отдельной поправки разобраны на примере коэффициента на стеснённость.
Если при чтении сметы появились вопросы к коэффициентам или количествам, Далтер может проверить эти строки и выдать список правок.Передать смету на проверкуКак проходит проверка сметы