Ведомость объёмов работ, или ВОР, — это перечень работ с указанием их количества и основания расчёта. Она помогает перевести проектные решения в конкретные позиции: что предстоит выполнить, в каком месте и в каком объёме. По такой ведомости сметчик подбирает нормы и рассчитывает стоимость.
Если в исходном перечне забыли демонтаж или неправильно посчитали площадь, автоматический пересчёт сметы эту ошибку не исправит. Поэтому перед оценкой стоимости нужно проверить сам состав работ.
Чем ВОР отличается от сметы и дефектной ведомости.
Смета показывает стоимость выполнения работ, включая необходимые ресурсы и другие учитываемые затраты. ВОР прежде всего отвечает на вопрос о составе и количестве работ. Дефектная ведомость фиксирует выявленные повреждения и недостатки; на её основе можно определить, что требуется отремонтировать. Для расчёта сметы эти сведения нужно дополнить конкретными решениями и измеренными объёмами.
Например, запись «повреждён пол в кабинете» ещё не объясняет, какое покрытие демонтировать, сколько квадратных метров менять и нужно ли восстанавливать основание.
Сначала соберите исходные данные.
Используйте актуальные чертежи, спецификации, задание заказчика и согласованные изменения. Для ремонта понадобятся также результаты осмотра и обмеров. Уточните границы расчёта: объект, этаж, помещения, системы и этап работ.
Для смет по Методике № 421/пр пункт 35 предусматривает ведомости с наименованиями, единицами измерения, объёмами, ссылками на чертежи и спецификации, а также расчётами с формулами. Требования относятся к расчётам в области применения этой Методики, определённой её пунктом 3. Для конкретной задачи дополнительно проверьте требования заказчика к составу и формату документов. Пункт 35 Методики № 421/пр, область применения.
Что включить в рабочую таблицу.
Для каждой позиции укажите:
- номер, помещение или участок;
- точное наименование работы и существенные характеристики, например толщину слоя;
- единицу измерения и количество;
- формулу или другое основание определения объёма;
- ссылку на конкретный лист, позицию спецификации или документ обмера;
- необходимые пояснения об условиях выполнения.
В шапке удобно указать объект, раздел, дату и редакцию исходных документов. Работы располагайте в последовательности выполнения: демонтаж, подготовка, устройство конструкций, отделка. Это помогает заметить пропущенный этап.
Пример расчёта для ремонта пола.
Предположим, в помещении размером 10 × 6 м предусмотрены снятие старого покрытия, устройство новой стяжки толщиной 50 мм и укладка нового покрытия. Площадь каждой из этих работ по условиям примера — 60 м². Колонн и других участков, исключаемых из расчёта, нет.
Фрагмент ведомости может выглядеть так:
| Работа | Единица | Объём | Расчёт и основание |
|---|---|---|---|
| Демонтаж существующего покрытия | м² | 60 | 10 × 6; обмер помещения и ведомость дефектов |
| Устройство стяжки толщиной 50 мм | м² | 60 | 10 × 6; согласованное решение по конструкции пола |
| Укладка нового покрытия | м² | 60 | 10 × 6; план и спецификация отделки |
В реальном документе вместо общих названий оснований укажите их реквизиты и номера листов. Дополните наименования видом покрытия и стяжки.
Геометрический объём стяжки составляет 60 × 0,05 = 3 м³. Это пояснение к конструкции, а не ещё одна работа, которую нужно повторно включить в расчёт. Количество смеси для закупки определяют отдельно с учётом её характеристик и предусмотренных норм расхода. Площадь работы и количество приобретаемого материала нельзя подменять друг другом.
Что проверить перед передачей сметчику.
- Полноту работ. Учтены ли подготовка основания, примыкания, плинтусы, перемещение и вывоз отходов, если они предусмотрены заданием. Нужный состав зависит от решения по конкретному объекту.
- Повторы. Не попала ли одна работа одновременно в ведомость по помещению и общую ведомость по этажу.
- Единицы. Не смешаны ли метры, квадратные и кубические метры. При переносе в смету учитывайте измеритель выбранной нормы, например «100 м²».
- Проверяемость. Можно ли восстановить каждое количество по формуле и указанному источнику.
Если исходных данных не хватает, отметьте вопрос и запросите уточнение. После изменения проекта пересчитайте связанные объёмы и сохраните новую редакцию ведомости, чтобы участники работ использовали один комплект.
Проверить подход к геометрии можно на примере расчёта объёма бетона. Если итоговая ведомость не согласуется с исходными чертежами, разберите расхождения проекта и сметы до передачи комплекта дальше.
Подготовить нормативную смету по проекту или спецификации можно в ДАЛТЕР. Сервис составляет сметы ресурсно-индексным методом и включает ведомость объёмов работ в комплект документов. Состав и объёмы нужно проверять по актуальным исходным данным.
Когда объёмы и исходные документы собраны, их можно передать для составления нормативной сметы по проекту.Передать документы для расчётаКак составить смету в Далтере